홍대 200평 통임대사무실 | 홍대입구역·합정역 더블역세권 4개층 단독사용

* 매물번호 : 2026052801

212평 (지하1층~지상3층)
2억원 / 1600만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 5대 가능 (총주차대수 5대)
2013년 11월 21일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동

 

홍대입구역·합정역 더블역세권. 지하1층~3층 4개층 통임대, 
총 211평 무기둥 구조. 보증금 2억/월세 1,600만. 홍대 사옥·대형사무실 이전 기업에 추천.

* 건물외관 + 주차공간 입니다.

 

* 1층 51평 (층고가 3미터 이상으로 높습니다)

 

* 2층 69평

 

* 3층 69평

 

* 4층 루프탑

 

* 지하 22평

 

*  매물 개요

홍대입구역과 합정역을 모두 도보로 이용할 수 있는 위치에 있는 통임대 홍대사무실입니다. 

지하1층부터 3층까지 총 4개층을 한 기업이 단독으로 사용하며 대장상 합계 면적은 211평입니다. 

층당 면적이 넓고 내부에 기둥이 없는 무기둥 구조로, 홍대 인근에서 200평대 대형 오피스나 사옥을 찾는 기업에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

 

* 이 매물의 주요 특징

 

1. 홍대입구역·합정역 더블 역세권
홍대 중심 상권과 합정 상권을 동시에 아우르는 위치입니다. 두 역을 모두 도보로 이용할 수 있어 직원 출퇴근과 고객 접근성이 모두 우수합니다. 대규모 인원이 상주하는 기업 본사나 사옥으로 활용하기에 입지 조건이 뛰어납니다.

 

2. 총 211평, 4개층 통임대 단독사용
지하1층부터 3층까지 한 기업이 전층을 단독으로 사용하는 통임대 조건입니다. 홍대·합정 인근에서 200평 이상의 공간을 단독으로 사용할 수 있는 통임대 물건은 시장에 흔하지 않습니다. 본사 이전이나 사옥 용도로 검토 중인 기업에게 희소성 있는 매물입니다.

 

3. 무기둥 구조, 층마다 개방된 대형 공간
층마다 내부에 기둥이 없어 공간 활용의 자유도가 높습니다. 오피스, 쇼룸, 스튜디오, 브랜드 전시 공간 등 다양한 용도로 인테리어를 구성할 수 있습니다. 층당 51~69평의 넓은 면적을 온전히 활용할 수 있다는 점이 이 매물의 가장 큰 강점입니다.

 

4. 높은 층고로 공간감이 다른 사무실
1층은 층고 3m 이상으로 개방감이 뛰어나며, 2층과 3층도 2.7~2.8m로 일반 사무실보다 높은 수준입니다. 

높은 층고는 공간을 더 넓고 고급스럽게 보이게 하며, 쇼룸이나 브랜드 콘셉트 공간을 연출할 때 특히 효과적입니다.

 

5. 층마다 화장실 2개, 대규모 인원도 쾌적하게
1층부터 3층까지 각 층에 화장실이 2개씩 설치되어 있습니다. 수십 명 이상의 직원이 근무하는 기업 본사 환경에서도 불편함 없이 사용할 수 있는 구조입니다.

 

*  이런 기업에게 추천합니다
홍대·합정 인근으로 본사를 이전하거나 사옥을 마련하려는 기업, 200평 내외의 홍대 대형사무실이 필요한 기업, 무기둥 구조로 쇼룸·스튜디오·오피스를 동시에 운영하려는 의류·패션·크리에이티브 계열 기업에게 추천드립니다. 현재 의류 관련 회사가 사용 중인 만큼 동종 또는 유사 업종의 기업이 입주하기에도 최적화된 공간입니다.

 

* 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 홍대 200평 통임대사무실의 보증금과 월세는 얼마인가요?
A1. 보증금 2억 원, 월세 1,600만 원입니다. 지하1층~3층 총 4개층, 211평을 단독으로 사용하는 통임대 조건입니다.

 

Q2. 홍대 통임대사무실에서 이용 가능한 지하철역은 어디인가요?
A2. 홍대입구역과 합정역 두 곳 모두 도보로 이용 가능한 더블 역세권 위치입니다.

 

Q3. 홍대 200평 사무실의 층별 면적 구성은 어떻게 되나요?
A3. 지하 22평, 1층 51평, 2층 69평, 3층 69평으로 대장상 합계 211평입니다.

 

Q4. 층고는 어느 정도인가요?
A4. 1층은 3m 이상이며, 2·3층은 2.7~2.8m로 일반 사무실보다 높은 편입니다.

 

Q5. 홍대 통임대사무실에 기둥이 있나요?
A5. 층마다 내부에 기둥이 없는 무기둥 구조입니다. 공간 배치와 인테리어 구성의 자유도가 높습니다.

 

Q6. 주차와 엘리베이터는 가능한가요?
A6. 주차는 5대 가능하며, 엘리베이터는 없습니다.

 

Q7. 냉난방기와 인테리어를 그대로 사용할 수 있나요?
A7. 냉난방기 및 인테리어에 대해 시설비가 있으며, 상세 내용은 별도 협의가 필요합니다.

 

Q8. 홍대 사옥 임대로 어떤 업종이 입주하기에 적합한가요?
A8. 무기둥 구조와 높은 층고를 고려할 때 의류·패션·뷰티·크리에이티브 계열 기업의 본사, 쇼룸, 스튜디오 용도로 적합합니다. 홍대 더블 역세권 위치로 사옥 이전을 검토하는 기업에게도 추천드립니다.

 

* 문의
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)
홍대 200평 통임대사무실에 대해 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요.
현장 안내 및 상세 자료를 제공해드립니다.

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