연남동 미로길 통임대사무실 – 노출천장·테라스·모퉁이 건물 (2026년 대수선)

 

* 매물번호 : 2026060301

반지하 ~3층 (총 78평)
지하 20평
1층 20평
2층 22.9평
3층 13.5평
2억원 / 1600만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 1대)
1993년 11월 12일 사용승인, 주출입구 남동향, 근린생활시설, 연남동

https://youtu.be/-mryss1x6NA

 

연남동 미로길 통임대사무실 | 반지층~3층 78평 · 노출천장 · 테라스 · 모퉁이 건물
 · 편집샵·쇼룸 최적 입지 · 2026년 대수선 · 층별 개별임대 가능

지하 20평

 

1층 20평

 

2층 22.9평

 

3층 13.5평

 

* 물건 개요

연남동 미로길 한복판, 모퉁이에 자리한 미니 통임대 건물입니다.
반지층부터 3층까지 총 약 78.4평 규모이며,
전층 통임대 또는 원하는 층만 개별 임대도 가능합니다.
2026년 대수선을 마친 깔끔한 상태로 빠른 입주가 가능합니다.

* 임대 조건

항      목	내       용
보증금	2억원
월  세	1600만원
임대방식	통임대 또는 층별 개별임대
입주시기	즉시가능
건물상태	2026년 대수선 완료

* 주요 특징

1. 노출천장 – 개방감 있는 공간 연출

각 층 모두 노출천장 구조로 인테리어 자유도가 높고
소호 사무실, 편집샵, 쇼룸, 스튜디오 등 어떤 업종에도 잘 어울립니다.

2. 3층 테라스 – 야외 공간 확보

3층 옆으로 넓은 테라스가 있어 옥외 디스플레이나
브랜드 이벤트 공간으로 활용하기 좋습니다.

3. 모퉁이 건물 – 탁월한 노출도

코너 위치 특성상 양방향에서 건물 파사드가 노출되어
자연 광고 효과와 브랜드 인지도 향상에 유리합니다.

4. 각 층 독립 화장실

층마다 화장실이 1개씩 구비되어 있어
다수 인원 사용이나 층별 분리 운영 시 편리합니다.

* 입지 환경

연남동 미로길은 개성 있는 편집샵과 맛집이 밀집한 거리로,
주말뿐 아니라 평일에도 유동인구가 풍부한 상권입니다.
홍대입구역과 가까워 대중교통 접근성도 우수합니다.

* 추천 활용 업종

- 패션·라이프스타일 편집샵
- 브랜드 쇼룸 / 팝업스토어
- 크리에이티브 에이전시 사옥
- 사진·영상 스튜디오
- 복합 문화공간 / 카페 복합 오피스

* FAQ

Q1. 층별 개별 임대도 가능한가요?
A. 네, 통임대 외에 원하시는 층만 개별 임대도 협의 가능합니다.

Q2. 현재 입주 가능한 상태인가요?
A. 2026년 대수선 마무리 공사 중이며, 완료 후 즉시 입주 가능한 상태입니다.

Q3. 보증금·월세 조건 조율이 되나요?
A. 보증금 2억원, 월세 1,600만원을 기준으로 조건 조율이 가능합니다.

Q4. 주차는 가능한가요?
A. 주차 여부는 별도 문의 주시면 안내드리겠습니다.

Q5. 편집샵 영업이 가능한 건물인가요?
A. 연남동 미로길 상권 특성상 편집샵·쇼룸 운영에 최적화된 입지입니다.

Q6. 반지층 활용 방법은 어떻게 되나요?
A. 창고·작업실·스튜디오 등으로 활용 가능하며, 독립 출입이 가능합니다.

Q7. 연남동 통임대 건물 매물이 더 있나요?
A. 연남동·홍대·합정 일대 상업용 매물을 다수 보유하고 있습니다. 문의 주세요.

Q8. 테라스는 몇 층에 있나요?
A. 3층 옆에 넓은 테라스가 있으며, 야외 공간으로 자유롭게 활용 가능합니다.

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📌 문의 : 더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)
👩‍💼 홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16