홍대사무실 임대 - 대흥역 5분 테라스 있는 신수동 18.5평 사무실 (즉시입주)

 

* 매물번호 : 2026070501

​1.5층 18.평 + 뒷테라스
3000만원 / 240만원 / 관리비 15만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (총주차대수 2대)
2022년 4월 5일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 신수동

 

https://youtu.be/UIESPZvWp24

 

홍대 인근에서 테라스가 있는 사무실을 찾고 계신가요? 

오늘 소개하는 매물은 6호선 대흥역에서 도보 5분 거리, 신수동에 위치한 18.5평 사무실입니다. 

전면과 후면에 각각 테라스를 갖춘 보기 드문 구조로, 쇼핑몰사무실이나 디자인사무실을 찾는 분들께 특히 추천합니다.

 

*  매물 기본 정보
위치는 마포구 신수동으로 6호선 대흥역에서 도보 5분 거리입니다. 

1.5층 전체를 단독으로 사용하며 대장상 면적은 18.5평입니다. 

임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 240만원, 관리비 15만원이며 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다.

 

* 테라스 2개를 갖춘 특별한 구조

 

1.  전면 테라스
건물 전면에 작은 테라스가 있어 개방감이 뛰어납니다. 통유리 창과 이어져 실내 채광이 우수하며, 거리에서의 가시성도 좋아 쇼룸 활용에도 유리합니다.

 

2. 뒷편 적벽돌 테라스 (단독 사용)
이 매물의 핵심 포인트입니다. 뒷편에 적벽돌로 마감된 프라이빗 테라스를 단독으로 사용합니다. 

벽화가 그려진 감성적인 공간으로 직원 휴게공간, 제품 촬영 배경, 야외 미팅 공간 등 다양하게 활용할 수 있습니다.

 

3. 내부 시설과 인테리어
내부는 노출천장 구조에 레일조명이 설치되어 있어 별도 인테리어 없이도 스튜디오 감성이 살아있습니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 냉난방 걱정이 없고, 화장실은 내부에 있어 외부 출입 없이 편리하게 사용할 수 있습니다. 넓은 원룸형 개방 구조라 공간 활용이 자유롭습니다.

 

*  추천 업종
통유리 채광과 개방형 구조 덕분에 상품 촬영, 검수, 포장 작업을 한 공간에서 처리해야 하는 쇼핑몰사무실에 적합합니다. 노출천장과 적벽돌 테라스가 공간 자체의 아이덴티티가 되는 디자인사무실, 스튜디오, 쇼룸으로도 손색이 없습니다.

 

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 이 사무실의 위치는 어디인가요?
A. 서울 마포구 신수동으로, 6호선 대흥역에서 도보 5분 거리입니다. 홍대 상권과 가까워 접근성이 좋습니다.

 

Q2. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 3,000만원, 월세 240만원, 관리비 15만원입니다.

 

Q3. 면적과 층수는 어떻게 되나요?
A. 대장상 18.5평이며 1.5층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다.

 

Q4. 테라스는 어떻게 구성되어 있나요?
A. 전면에 작은 테라스가 있고, 뒷편에는 적벽돌로 마감된 테라스를 단독으로 사용합니다.

 

Q5. 냉난방 시설이 있나요?
A. 네, 천장형 냉난방기가 설치되어 있습니다. 노출천장 구조로 레일조명도 갖춰져 있습니다.

 

Q6. 화장실은 내부에 있나요?
A. 네, 화장실이 사무실 내부에 있어 외부로 나갈 필요 없이 편리하게 사용할 수 있습니다.

 

Q7. 언제부터 입주할 수 있나요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 빠른 입주가 가능합니다. 언제든 현장 확인이 가능합니다.

 

Q8. 어떤 업종에 적합한가요?
A. 채광이 좋은 개방형 구조로 쇼핑몰사무실, 디자인사무실, 스튜디오, 쇼룸에 특히 적합합니다.

 

* 문의 안내
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장이 직접 안내해드립니다. 테라스가 있는 사무실은 수요가 많아 빠르게 계약되는 편이니, 관심 있으신 분은 서둘러 문의해 주세요.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16