홍대사무실 임대 — 합정역 5분 30평 통층 노출천장 사무실 (시설비 없음)

 

* 매물번호 : 2026070901

3층 30평 (총5층)
3000만원 / 290만원 (관리비 포함)
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 4대)
2015년 12월 24일 사용승인, 주출입구 동남향, 근린생활시설, 합정동

 

 

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장입니다.
합정역에서 도보 5분 거리에 위치한 30평 사무실을 소개합니다.

3층 전체를 단독으로 사용하는 통층 구조로, 대장상 면적 기준 30평입니다. 외관이 고급스러운 건물이며, 1층에는 유명 로스팅 카페가 입점해 있어 회사 이미지와 접객 환경 모두 뛰어난 건물입니다.

* 매물 기본 정보

- 위치: 합정역 도보 5분 (역세권)
- 면적: 대장상 30평, 3층 전체 사용
- 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 290만원 (관리비 포함)
- 입주 시기: 9월 초 (현 세입자 8월 말 이사 예정)
- 시설비: 없음 (인테리어·냉난방기 무상 인수)

* 공간 구조와 특징

1. 기둥 없는 반듯한 사각형 구조
가운데 기둥이 없는 정방형 구조로 책상 배치, 파티션 구성 등 공간 활용이 자유롭습니다.

2.  노출천장과 천장형 냉난방기
노출천장으로 층고 개방감이 뛰어나며, 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 별도 설비 투자가 필요 없습니다.

3.  룸 2개 — 회의실과 대표실
내부에 독립된 룸이 2개 있어 현재 회의실과 사장님실로 사용 중입니다. 입주 즉시 동일한 구성으로 활용 가능합니다.

4. 베란다·화장실·탕비 공간
옆으로 작은 베란다 공간이 있고, 내부에 남녀공용 화장실과 탕비 공간이 갖춰져 있습니다.

* 이런 회사에 추천합니다

인테리어가 예쁜 홍대사무실을 찾는 스타트업, 디자인 스튜디오, 콘텐츠 제작사에 적합합니다. 회의실과 대표실이 분리된 25~30평대 사무실이 필요한 10인 내외 규모의 팀이라면 추가 공사 없이 바로 입주할 수 있습니다. 현 세입자는 사업 확장으로 이전하는 것으로, 그만큼 근무 환경이 검증된 공간입니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 홍대사무실 30평 임대료는 얼마인가요?
A. 이 매물은 보증금 3,000만원, 월세 290만원이며 관리비가 포함된 조건입니다.

Q2. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현 세입자가 8월 말 이사 예정으로, 9월 초부터 입주 가능합니다.

Q3. 시설비(권리금)가 있나요?
A. 없습니다. 내부 인테리어와 천장형 냉난방기를 시설비 없이 그대로 사용할 수 있습니다.

Q4. 합정역에서 얼마나 걸리나요?
A. 도보 5분 거리의 역세권 사무실입니다. 2호선·6호선 더블 역세권인 합정역을 이용할 수 있습니다.

Q5. 층 전체를 단독으로 사용하나요?
A. 네, 3층 전체를 단독 사용하는 통층 구조입니다. 같은 층에 다른 사무실이 없습니다.

Q6. 회의실이 따로 있나요?
A. 내부에 룸이 2개 있어 회의실과 대표실로 분리 사용이 가능합니다.

Q7. 건물 환경은 어떤가요?
A. 외관이 고급스러운 건물로, 1층에 유명 로스팅 카페가 입점해 있어 미팅과 접객에 유리합니다.

Q8. 매물 문의는 어디로 하나요?
A. 중앙부동산 신정연 실장이 관리하는 전속매물입니다. 방문 상담과 현장 안내가 가능합니다.

 

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