홍대사무실 임대 - 테라스 있는 7층 25평 신축급 사무실 (홍대입구역 도보 7분)

 

* 매물번호 : 2026071001

7층 25평(총7층)
3500만원 / 250만원 / 관리비 20만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 7대)
2022년 7월 26일 사용승인, 주출입구 북동향, 근린생활시설, 서교동

 

https://youtu.be/UO9Pm6aFRVc

 

 

* 테라스 있는 홍대사무실, 왜 찾기 어려울까?

홍대 상권에서 전용 테라스를 갖춘 사무실은 공급 자체가 드뭅니다.
특히 층 전체를 단독으로 사용하면서 테라스까지 확보한 매물은
연중 몇 건 나오지 않는 희소 조건입니다.

오늘 소개하는 매물은 이 조건을 모두 갖춘
홍대입구역 도보 7분 거리의 신축급 사무실입니다.

* 매물 기본 정보

위치: 홍대입구역 도보 7분 (역세권)
면적: 대장상 면적 25평
층: 7층 전체 단독 사용 (통층)
보증금: 3,500만원
월세: 250만원
관리비: 20만원
입주: 즉시 가능 (현재 공실)

* 공간 구성과 특징

1. 전용 테라스
7층에서 단독으로 사용하는 테라스 공간입니다.
직원 휴게공간, 외부 미팅, 콘텐츠 촬영 등
일반 사무실에서는 불가능한 활용이 가능합니다.

2.  3면 채광과 무기둥 구조
창이 3면에 배치되어 하루 종일 자연광이 들어오며,
내부에 기둥이 없는 반듯한 직사각형 구조라
25평 전체를 낭비 없이 사용할 수 있습니다.

3.  편의 시설
남녀 분리 화장실이 내부에 있고,
천장형 냉난방기가 설치되어 있으며,
공동현관에는 보안키가 적용되어 있습니다.
현재 내부 원상복구 공사가 진행 중으로
깔끔한 상태로 인도됩니다.

*  이런 기업에 추천합니다

층 단독 사용이 필요한 스타트업, 테라스를 브랜딩·촬영 공간으로
활용하려는 콘텐츠·디자인 기업, 채광과 전망을 중시하는
크리에이티브 업종에 특히 적합합니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 테라스는 단독으로 사용하나요?
A. 네, 7층 입주사가 전용으로 사용하는 테라스입니다.

Q2. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능합니다.

Q3. 홍대입구역에서 얼마나 걸리나요?
A. 도보 약 7분 거리의 역세권 입지입니다.

Q4. 임대 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 3,500만원, 월세 250만원, 관리비 20만원입니다.

Q5. 내부에 기둥이 있나요?
A. 없습니다. 반듯한 직사각형 무기둥 구조로 공간 활용도가 높습니다.

Q6. 화장실은 어디에 있나요?
A. 남녀 분리 화장실이 사무실 내부에 있습니다.

Q7. 냉난방은 어떻게 되나요?
A. 천장형 냉난방기가 설치되어 있습니다.

Q8. 건물 보안은 어떤가요?
A. 공동현관에 보안키가 적용되어 있어 외부인 출입이 통제됩니다.

*  문의 안내

테라스 있는 홍대사무실은 문의가 빠르게 몰리는 조건입니다.
현장 확인을 원하시면 언제든 연락주세요.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장

 

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16