홍대사무실 임대 - 합정역 도보 5분 3층 전체 46평 사무실 (보증금 3000/월 300)

 

* 매물번호 : 2026073101

3층 46평 (총5층)
3000만원 / 300만원 / 관리비 30만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능능 (총주차대수 1대)
2002년 12월 2일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 합정동

 

https://youtu.be/-XtS8KbMhr8

 

 

합정역 도보 5분 거리에서 3층 한 층 전체를 단독으로 사용하는 46평 홍대사무실이 나왔습니다. 

현재 공실 상태로 즉시입주가 가능하며, 40평대 사무실 기준으로 임대료가 매우 합리적인
조건입니다.

*  홍대사무실 기본 정보

이 사무실은 서울 마포구 합정동에 위치하며, 합정역에서 도보5분이면 도착하는 역세권 입지입니다. 

대장상 면적은 46평으로 3층 전체를 단독 사용하는 구조입니다.

보증금 3,000만원, 월세 300만원, 관리비 30만원 조건이며,
현재 공실이라 계약 후 바로 입주할 수 있습니다.

* 구조와 채광 - 3면 창 개방감

반듯한 사각형 구조라 파티션 배치, 회의실 구성, 오픈형 오피스 등 어떤 레이아웃으로도 공간 낭비 없이 활용할 수 있습니다. 

특히 3면으로 창이 있어 채광이 우수하고 개방감이 뛰어납니다. 

한 층 전체를 쓰기 때문에 복도에서 다른 회사와 마주칠 일이 없어 독립성과 보안 면에서도 유리합니다.
넓은 남녀공용화장실이 출입문 바로 옆에 있어 동선이 편리하고, 엘리베이터가 있어 방문 고객 응대에도 좋습니다.

* 주차와 건물 환경

건물 내 주차가 가능하며, 인근에 푸르지오 아파트가 있어 추가 주차 확보도 수월한 편입니다. 

1층에는 깔끔한 음식점이 입점해 있어 건물 첫인상이 좋고, 직원 식사 해결에도 편리합니다.

*  이런 회사에 추천합니다

직원 10~20명 규모의 법인, 한 층 단독 사용을 원하는 스타트업, 채광 좋은 40평대 사무실을 찾는 디자인·IT·콘텐츠 기업에 특히 적합합니다. 홍대와 합정을 오가는 접근성 덕분에 직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 편리합니다.

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이 홍대사무실의 임대료는 얼마인가요?
A. 보증금 3,000만원, 월세 300만원, 관리비 30만원입니다.

Q2. 면적은 어떻게 되나요?
A. 대장상 면적 46평이며, 3층 한 층 전체를 단독 사용합니다.

Q3. 합정역에서 얼마나 걸리나요?
A. 도보 5분 거리의 역세권 사무실입니다.

Q4. 언제부터 입주할 수 있나요?
A. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시입주가 가능합니다.

Q5. 주차는 가능한가요?
A. 건물 내 주차가 가능하며, 인근 푸르지오 아파트가 있어
추가 주차도 편리한 편입니다.

Q6. 엘리베이터가 있나요?
A. 네, 엘리베이터가 있어 3층까지 편하게 이동할 수 있습니다.

Q7. 사무실 구조는 어떤가요?
A. 반듯한 사각형 구조에 3면 창이 있어 개방감이 좋고
레이아웃 구성이 자유롭습니다.

Q8. 화장실은 어디에 있나요?
A. 넓은 남녀공용화장실이 출입문 바로 옆에 있습니다.

* 문의 안내

현장 방문은 언제든 가능합니다. 궁금한 사항이 있으시면
편하게 연락 주세요.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16