합정역 사무실 임대 – 도보 2분 대로변 49평 3층 통층, 즉시 입주

 

* 매물번호 : 2026080301

​3층 49평 (총4층)
3000만원 / 300만원 (관리비 포함)
엘리베이터는 없으며, 주차는 1대 가능 (대장상 주차장표기는 없으나 실제로는 가능)
1991년 9월 28일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 합정동

 

https://youtu.be/X-iIUDPpJlo

 

 

* 합정역 사무실 임대 – 도보 2분 대로변 49평 3층 통층, 즉시 입주

합정역에서 도보 2분 거리 대로변에 위치한 3층 통층 사무실을 소개합니다. 결론부터 말씀드리면, 이 매물은 대로변 노출도·3면 창 개방감·즉시 입주라는 세 가지 조건을 모두 갖춘 40평대 합정 사무실입니다. 보증금 3,000만 원, 월세 300만 원입니다.

*  매물 개요

위치는 합정역 도보 2분 대로변이며, 대장상 면적 49평으로 3층 전체를 단독 사용합니다. 

2층에 병원이 입점해 있어 건물 노출도와 인지도가 좋습니다. 현재 공실 상태로 계약 후 바로 입주할 수 있습니다.

* 공간 구조와 컨디션

1.  반듯한 사각형 구조, 3면 창
49평 전체가 반듯한 사각형 구조로 데드스페이스가 없고, 3면으로 창이 있어 채광과 개방감이 뛰어납니다. 파티션 배치나 회의실 구획 등 레이아웃 자유도가 높습니다.

2.  화이트톤 마감
내부는 화이트톤으로 깔끔하게 마감되어 있어 큰 공사 없이 가구 세팅만으로 입주할 수 있습니다.

3. 내부 화장실과 탕비공간
사무실 내부에 남녀공용 화장실과 탕비공간이 있어 직원 편의성이 좋습니다.

* 임대 조건

보증금 3,000만 원, 월세 300만 원(VAT 별도)입니다. 

주차는 1대 가능하며 엘리베이터는 없습니다. 3층이라 계단 이동 부담이 크지 않고, 같은 입지의 엘리베이터 건물 대비 임대료 경쟁력이 있습니다.

*  이런 기업에 적합합니다

합정역 인근에서 40평대 통층 사무실을 찾는 법인, 대로변 노출이 필요한 회사, 디자인·IT·마케팅 기업, 스튜디오 용도에 적합합니다.

*  자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 합정역에서 실제 도보 시간은 얼마나 걸리나요?
A. 도보 약 2분 거리의 초역세권 대로변 건물입니다.

Q2. 면적은 전용인가요, 대장상인가요?
A. 대장상 면적 49평이며 3층 전체를 단독으로 사용합니다.

Q3. 엘리베이터가 없는데 불편하지 않나요?
A. 3층이라 이동 부담이 크지 않으며, 그만큼 임대료가 합리적으로 책정되어 있습니다.

Q4. 주차는 가능한가요?
A. 건물 내 1대 주차가 가능합니다.

Q5. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 현재 공실로 계약 후 즉시 입주 가능합니다.

Q6. 내부에 화장실이 있나요?
A. 네, 사무실 내부에 남녀공용 화장실과 탕비공간이 있습니다.

Q7. 임대료 조건은 어떻게 되나요?
A. 보증금 3,000만 원, 월세 300만 원(VAT 별도)입니다.

Q8. 어떤 업종에 적합한가요?
A. 일반 사무실은 물론 디자인·IT·마케팅 회사, 스튜디오 등 40평대 통층 공간이 필요한 업종에 적합합니다.

*  문의

홍대·합정·망원 일대 사무실, 상가, 통임대 매물을 다수 보유하고 있습니다.

홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16